Offentlig ret
Offentlig ret, forvaltningsret og regulering af fast ejendom
Klager over kommunen, byggesager, ekspropriation, naboret, fjernvarme og specialundervisning – vi varetager dine interesser over for myndighederne.
Hvad er offentlig ret?
Offentlig ret er reglerne for, hvordan kommuner og andre myndigheder skal behandle dig. Det gælder fx, når kommunen giver afslag på en byggetilladelse, træffer afgørelse om dit barns skolegang eller vil overtage en del af din grund.
Vi hjælper borgere, foreninger og virksomheder, når en myndigheds beslutning rammer dem. Vi klager, søger aktindsigt, kræver erstatning og fører retssager mod det offentlige.
Det kan vi hjælpe dig med
- →Vurdere, om kommunens eller myndighedens afgørelse er lovlig
- →Søge aktindsigt, så du kan se, hvad afgørelsen bygger på
- →Skrive klagen og overholde fristen
- →Tage kontakten med kommunen og myndighederne for dig
- →Kræve erstatning, hvis myndigheden har lavet fejl
- →Føre sagen ved domstolene, hvis det bliver nødvendigt
Sager mod kommunen og andre myndigheder
Kommunen skal følge en række regler, når den behandler din sag. Den skal undersøge sagen ordentligt, lade dig komme med dine bemærkninger, forklare, hvorfor den har truffet afgørelsen, og fortælle dig, hvordan du kan klage. Afgørelsen skal også være rimelig og må ikke gå videre end nødvendigt.
Reglerne står primært i forvaltningsloven: aktindsigt (§ 9), partshøring (§ 19), begrundelse (§§ 22-24) og klagevejledning (§ 25). Dertil kommer de ulovbestemte principper om saglighed og proportionalitet.
Har kommunen ikke gjort det, kan afgørelsen være ugyldig. Vi gennemgår sagen, skriver klagen og tager sagen videre, hvis det er nødvendigt.
Byggesager og planlovgivning
Har du fået afslag på en byggetilladelse, eller vil naboen bygge noget, du er imod? Så kan du som regel klage, og fristen er typisk 4 uger. Afgørelser efter planloven påklages til Planklagenævnet (planlovens §§ 58 og 60), og afgørelser efter byggeloven påklages til Byggeklageenheden.
Vær opmærksom på, at du i mange byggesager kun kan klage over, om kommunen har fulgt reglerne – ikke over selve vurderingen. Derfor er det vigtigt at finde ud af, om der er fejl. Vi hjælper både bygherrer og naboer.
Fjernvarme og forsyning
Fjernvarmeselskaber må ikke tage de priser, de vil. Der er regler for, hvad varmen må koste, og forbrugerne har ret til indflydelse på selskabet. Reglerne står i varmeforsyningsloven. Forsyningstilsynet holder øje med priserne, og dets afgørelser kan påklages til Energiklagenævnet.
Vi hjælper forbrugere og foreninger, der mener, at de betaler for meget eller ikke bliver hørt. Vi har bl.a. hjulpet foreningen Fair Fjernvarme Odsherred med at få underkendt priserne hos Odsherred Varme.
Socialret og specialundervisning
Nogle af kommunens vigtigste afgørelser handler om børn og familier, fx om specialundervisning og skoleplacering. Før et barn kan få specialundervisning, skal kommunen lave en pædagogisk-psykologisk vurdering (PPV) efter folkeskolelovens § 12. Er du uenig i afgørelsen, kan du klage til Klagenævnet for Specialundervisning.
Vi hjælper forældre og borgere, når kommunen ikke lever op til reglerne.
Ekspropriation og erstatning
Ekspropriation er, når det offentlige tvinger dig til at afgive din ejendom eller en del af den, fx til en ny vej eller en ledning. Efter grundlovens § 73 må det kun ske, når det er nødvendigt for samfundet, når der er hjemmel i lov, og du har altid ret til fuld erstatning. Erstatningen fastsættes af taksationsmyndighederne, hvis I ikke kan blive enige.
Vi hjælper dig gennem hele forløbet og sørger for, at du får den erstatning, du har krav på.
Naboret, skel og støj
Er du uenig med din nabo om et hegn, hvor skellet går, eller om støj og andre gener? Uenighed om hegn afgøres af hegnsynet efter hegnsloven. Uenighed om skel afgøres ved en skelforretning efter udstykningsloven, hvor en landinspektør fastsætter grænsen. Ved støj, lugt og lignende er spørgsmålet, om generne er større, end man med rimelighed må tåle.
Vi rådgiver dig om dine muligheder og fører sagen ved retten, hvis I ikke kan blive enige.
Miljøret og separatkloakering
Har du fået påbud fra kommunen om fx separatkloakering efter miljøbeskyttelseslovens § 30, eller er du uenig i en anden miljøafgørelse? Mange af disse afgørelser kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet inden for 4 uger, men ikke alle. Derfor er det vigtigt at handle hurtigt.
Vi vurderer, om kommunen har lov til at stille kravet, og om det er rimeligt.
Erfaring
Erfaring med komplekse myndighedssager
Forsyningstilsynet underkender Odsherred Varmes fjernvarmepriser
På vegne af foreningen Fair Fjernvarme Odsherred fik vi sammen med DreistStorgaard nedsat det prisgrundlag, Odsherred Varme måtte bruge, fra ca. 800 mio. kr. til ca. 225 mio. kr.
Læs om sagen →Energistyrelsen: Bestyrelsen i Odsherred Varme er ulovlig
Efter klage fra foreningen afgjorde Energistyrelsen, at bestyrelsen var ulovligt sammensat og ikke kunne få dispensation – til fordel for fjernvarmebrugernes lovbestemte medindflydelse.
Læs om sagen →Specialundervisning: Ansvaret ligger altid hos kommunen
Advokat Maria Juhl bistår en familie i en sag mod Slagelse Kommune, hvor et barn blev visiteret til et specialtilbud uden den lovpligtige pædagogisk-psykologiske vurdering (PPV).
Læs om sagen →Spørgsmål & svar
FAQ – Offentlig ret og sager mod kommunen
Hvordan klager man over en afgørelse fra kommunen?
Kig nederst i afgørelsen. Her skal kommunen skrive, hvor du kan klage, og hvor lang tid du har (forvaltningslovens § 25). Som regel sender du klagen til kommunen, som ser på sagen igen. Fastholder kommunen afgørelsen, sender den klagen videre til et klagenævn. Fristen er ofte 4 uger, så vent ikke for længe.
Hvad kan jeg gøre, hvis jeg ikke kan klage?
Ikke alle beslutninger fra kommunen kan påklages. Du kan stadig bede Ankestyrelsen om at se på, om kommunen har overholdt loven, klage til Folketingets Ombudsmand (normalt inden for 1 år, jf. ombudsmandslovens § 13) eller gå til domstolene.
Må jeg se papirerne i min egen sag?
Ja. Du har som udgangspunkt ret til at se dokumenterne i din sag. Det kaldes aktindsigt og følger af forvaltningslovens § 9. Det er tit et godt første skridt, fordi du kan se, hvad kommunen har lagt vægt på.
Hvad hvis kommunen ikke spurgte mig, før den traf afgørelsen?
Har kommunen oplysninger, der taler imod dig og er vigtige for sagen, skal du som udgangspunkt have lov til at kommentere dem, før der træffes afgørelse. Det kaldes partshøring og følger af forvaltningslovens § 19. Er det ikke sket, kan afgørelsen være ugyldig.
Hvad er ekspropriation?
Ekspropriation er, når det offentlige tvinger dig til at afgive din ejendom eller en del af den, fx til en ny vej. Efter grundlovens § 73 må det kun ske, når det er nødvendigt for samfundet, når der er en lov, der tillader det, og når du får fuld erstatning. Vi tjekker, om betingelserne er opfyldt, og om du får nok i erstatning.
Kan jeg få erstatning, hvis kommunen har lavet fejl?
Ja, hvis kommunen har lavet en fejl, og du har mistet penge på grund af den. Det kræver en konkret vurdering af, hvad der er gået galt, og hvor stort dit tab er.
Hvad er en skelforretning?
En skelforretning bruges, når du og din nabo er uenige om, hvor grænsen mellem jeres grunde går. En landinspektør kommer ud og fastsætter skellet efter reglerne i udstykningsloven. Er I begge enige, eller går der 8 uger, uden at nogen anlægger retssag, er skellet endeligt. Vil du gå til retten om skellet, skal der først have været en skelforretning.
Kontakt
Vi ved, at juridiske spørgsmål sjældent opstår i kontortid. Hos Juhl Advokatfirma kan du altid komme direkte i kontakt med din advokat og forvente hurtig respons – på telefon og e-mail.